在一带一路的支持下以及泛亚铁路的连通，东南亚地区逐渐吸引着世界各地的企业和个人来此投资，其中海外房产投资成了人们最关注的话题，菲律宾更是被美媒评为2018最具投资价值国家。同时在旅游业日益发达的今天，菲律宾、泰国、越南等地，成了人们最“宠爱”的对象，将他们作为投资的首选。

但是，小编要告诉大家

海外房产投资，我最看好菲律宾

为什么？

投资海外房产 我首选菲律宾

▪ 人口密度大

我们说投资房产，主要靠租金跟涨幅获取收益。那么获取对象呢？当然是对房产有需求的人，那么，人口密度自然就成了决定性因素。菲律宾首都马尼拉人口密度全球第一，人口2400万，位于全球城市人口排名第4名。每平方公里41515人，中国人口密度最大的深圳才约5963人/平方公里。

▪ 经济环境持续增长

人口过亿的菲律宾拥有高达75%的劳动人口，年轻人居多，是经济可持续发展的核心力量。汇丰银行预测到2050年，菲律宾将成为世界第16大，东南亚第一大经济体。

▪ 位于亚太的战略位置

菲律宾航线多，距离短，北京、上海、厦门、晋江、台北、广州、港澳、新加坡，每天都有数班航班飞马尼拉。

▪ 房价低，涨幅高

菲律宾首都马尼拉的房价还是国内二三线城市的水平，房价一直稳步上涨。

▪ 租金回报率高

菲律宾的房产租金回报率可达8~10%。

投资菲律宾地产 跟着Ayala Land就对了

随着快速成长，菲律宾(主要是马尼拉）成为了一个建筑工地，许多当地的开发商也各显神通开发项目，打造自己的品牌。因此开发商的影响力也一定程度的决定着该房产的价值。

初到菲律宾马尼拉，你会看到百货，街道，办公大厦处处可以看到Ayala的名字。Ayala是菲律宾最大的集团之一，连Makati CBD的金融大道都叫做Ayala Ave.，就可想而知Ayala集团在菲律宾的影响力及财富实力。

Ayala集团品牌介绍

▪ 菲律宾首席品牌开发商

▪ 集团事业包含大型造镇计画，层峰豪宅，商城百货，商业大楼，公共建设，五星饭店，休闲度假村，物业管理等

▪ 总体开发商销售金额市占率27%，排名NO.1。

▪ 全菲上市公司市值NO.3，上市开发商NO.1。

▪  [国际市调Euromoney 2015不动产调查］菲律宾房地产最佳总体开发商奖

▪  [FinanceAsia 2015亚洲最佳公司］ 菲律宾房地产开发商最佳管理奖

▪ Ayala Land最成功的造镇开发案：Makati , BGC , Nuvali

Ayala强大的实力

Ayala在菲律宾已经有150多年的历史了。菲律宾的金融中心 Makati(马卡提)就是由其主要开发的，其中最著名的金融大街Ayala Avenue 也是以这家公司命名。高档购物中心Greenbelt以及多家五星级酒店都是Ayala的产业。新城区Globe City 也是Ayala主导开发，这个区域的房价已经超过马卡提了。Ayala旗下的品牌，满足市场上各个档次的需求。

Ayala Land楼盘的租售情况

因为Ayala Land的楼盘非常多，投资／自住的选择很多。但是Ayala Land的房子非常抢手，一般在交房两三年前就已经基本卖完，现房更加稀缺。现房只能从私人业主手上买。Ayala Land也有一些办公室楼盘出售，面积从100平到一整层都有，非常适合投资，而且Ayala有专门的租赁部门帮忙打理。 

选择Ayala Land 就相当于选了安心

Ayala Land从每块地的取得，初始建筑规划，比邻环境和谐，建材精挑细选，国际营造团队，完整交屋流程，售后物业服务，one stop的客服精神一直屹立不摇于菲律宾房地产市场。而海外房地产投资人，有部分就紧跟随Ayala Land的脚步投资，Ayala Land开发到哪，投资人就在哪！

目前，有路已经联手菲律宾第一开发商Ayala Land，投资菲律宾房产，就上有路！

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